Les causes des fissures structurelles – Les fissures dues à la flexion ou au retrait d’une dalle de plancher

Les fissures sont fréquentes sur un bâtiment. De nature superficielle ou structurelle, elles ne représentent cependant pas le même degré de dangerosité sur un logement. La fissure structurelle est une fissure profonde, souvent traversante et peut causer d’importants dégâts sur votre logement.

Ce sont le cas des fissures dues à la flexion ou au retrait d’une dalle de plancher. Alors, quelles sont les causes des fissures structurelles et comment agir ?

Tout savoir sur les fissures dues à la flexion ou au retrait d’une dalle de plancher !

Les fissures dues à la flexion ou au retrait d’une dalle de plancher sont des fissures structurelles qui apparaissent au niveau du sol de votre maison. Elles sont dangereuses car elles remettent en cause la solidité de vos étages supérieurs.

Comment apparaissent ces fissures ?

En pratique, le plancher d’une maison marquant l’étage supérieur est généralement supporté par des poutres en béton armé qui sont particulièrement longues et qui reposent sur l’élévation de votre habitation.

Parfois, il arrive que le plancher soit sujet à un fléchissement ou une rétraction. Cela peut être dû à un défaut de construction, ou à une réaction discordante des matériaux face aux conditions climatiques.

Ce phénomène de fléchissement ou de rétractation génère l’apparition de fissures qui apparaissent alors sur le mur de votre maison, au niveau de la façade, et à hauteur de la base du plancher. Ces fissures structurelles sont généralement facilement décelables.

Quelles sont leurs spécificités ?

Les fissures structurelles sont des fissures particulièrement dangereuses. Elles remettent en cause la solidité de votre logement, et peuvent aboutir à des écroulements, et à d’autres conséquences très graves.

Les fissures dues à la flexion ou au retrait d’une dalle de plancher mettent en péril la solidité du sol de vos étages supérieurs.

De manière immédiate, il est important d’entamer des travaux pour consolider la dalle de votre plancher.

Pourquoi faire appel à un expert en bâtiment ?

Lors de la découverte de fissures importantes à la hauteur de votre plancher, ne tardez pas à contacter un expert en bâtiment.

Non seulement, ce professionnel va pouvoir déterminer avec certitude l’origine de votre fissure, mais il est également compétent pour émettre des recommandations sur les travaux appropriés à mener.

Comparatif : flexion vs retrait de dalle

Caractéristique	Flexion de dalle	Retrait de dalle
Cause principale	Surcharge, sous-dimensionnement poutre	Séchage du béton, conditions climatiques
Localisation fissures	Centre de la dalle, mi-portée	Périphérie, jonction mur-plancher
Direction	Horizontale en façade, à hauteur du plancher	Horizontale ou en étoile sur la dalle
Gravité	Structurelle (danger immédiat)	Variable (superficielle à structurelle)
Réparation type	Renforcement par poutre, fibres carbone	Injection résine, pontage souple
Coût moyen	3 000 à 15 000 euros	500 à 3 000 euros

Questions fréquentes sur les fissures de dalle et plancher

Comment savoir si une fissure de plancher est dangereuse ?

Une fissure de plancher est considérée dangereuse si elle est traversante (visible dessus et dessous), si elle s'accompagne d'un affaissement visible du sol, ou si son ouverture dépasse 2 mm. Un plancher qui vibre anormalement sous les pas ou qui présente une flèche (courbure) perceptible à l'oeil nu nécessite une intervention urgente.

Quelle est la différence entre une fissure de retrait et une fissure structurelle de dalle ?

Les fissures de retrait apparaissent dans les premières semaines après le coulage du béton et sont généralement fines (moins de 0,3 mm), superficielles et stables. Les fissures structurelles apparaissent plus tard, sont plus larges, souvent traversantes et évolutives. Elles indiquent un problème de dimensionnement ou de surcharge du plancher.

Peut-on vivre dans une maison avec une fissure de flexion de dalle ?

Cela dépend de la gravité. Une fissure de flexion légère et stabilisée ne présente pas de danger immédiat. En revanche, si la dalle présente un affaissement visible, des craquements ou si la fissure évolue rapidement, il est impératif de faire intervenir un expert et d'envisager un étaiement provisoire en attendant les travaux de renforcement.

L'assurance habitation couvre-t-elle les fissures de dalle ?

Oui, dans deux cas : si la maison a moins de 10 ans et que le dommage relève de la garantie décennale ou de l'assurance dommages-ouvrage ; ou si la fissure est consécutive à une catastrophe naturelle (sécheresse, inondation) reconnue par arrêté ministériel, auquel cas c'est l'assurance habitation qui intervient.

Vous avez remarqué une fissure sur votre sol ?

Même s’il est fréquent de remarquer des fissures sur un bâtiment, celles-ci ne doivent jamais être prises à la légère. En particulier lorsqu’elles apparaissent sur les murs extérieurs de votre maison, elles mettent en danger la stabilité de votre logement.

Contactez un spécialiste du bâtiment pour profiter de ses conseils éclairés et remédier rapidement à la situation avant qu’elle ne se dégrade !

Vous souhaitez en savoir plus sur les causes des fissures structurelles ? Venez consulter nos autres pages informatives sur le sujet :

• Les fissures dues aux retraits différentiels des matériaux constituants le mur
• Les fissures dues à l’hétérogénéité des matériaux
• Les fissures dues à un défaut de chaînages horizontaux ou verticaux
• Les fissures dues aux ponts thermiques à la jonction mur-plancher
• Les fissures au niveau des fenêtres
• Les fissures dues aux mouvements de terrain

Encore des questions ?

Qui contacter pour ce type d’expertise et combien ça coute ?

Opengroupe est un cabinet d’expertise bâtiment indépendant, spécialiste des fissures depuis 2009 et intervient sur toute la France. Nos tarifs d’expertise sont forfaitaire et débutent à 190€ TTC, n’hésitez pas à faire une demande de devis sans engagement, pour connaitre toutes nos forfaits.

L’assurance prend elle en charge les travaux de réparatiion ?

Oui, si votre bien à moins de 10 ans et que les dommages menacent la structure alors c’est l’assurance dommages-ouvrages ou la garantie décennale qui couvre le sinistre.

Oui, si votre bien à plus de 10 ans et que la flexion du plancher est due à une catastrophe naturelle inondation ou sécheresse publiée au Journal officiel, alors dans ce cas c’est votre assurance habitation qui peut indemniser.