Assistance Livraison VEFA
Un expert indépendant vous accompagne le jour de la livraison de votre logement neuf pour identifier chaque malfaçon et protéger vos droits.
Pourquoi se faire accompagner lors de la livraison VEFA ?
La livraison d'un logement acheté en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement) est un moment crucial. L'assistance d'un expert indépendant vous garantit une réception en toute sérénité.
Lors de la livraison de votre appartement ou maison neuve, le promoteur vous remet les clés de votre logement. C'est à ce moment précis que vous devez identifier toutes les malfaçons et non-conformités pour émettre des réserves sur le procès-verbal de livraison.
Sans l'oeil exercé d'un professionnel du bâtiment, de nombreux défauts passent inaperçus. Or, les réserves non formulées le jour de la livraison seront beaucoup plus difficiles à faire valoir par la suite. Notre expert en bâtiment vous accompagne pour ne rien laisser au hasard.
Identifier les malfaçons
L'expert repère tous les défauts, même les plus discrets :
- ●Défauts de finitions (sols, murs, plafonds)
- ●Non-conformités au descriptif technique
- ●Dysfonctionnements des équipements
- ●Écarts par rapport aux plans contractuels
Établir les réserves
Une liste exhaustive et précise des défauts :
- ●Rédaction claire et détaillée des réserves
- ●Localisation précise de chaque défaut
- ●Documentation photographique complète
- ●Inscription sur le PV de livraison
Protéger vos droits
Sécurisez votre investissement juridiquement :
- ✓Conseil sur la consignation des 5%
- ✓Activation des garanties légales
- ✓Suivi de la levée des réserves
- ✓Protection contre les vices apparents
Le rôle de l'expert lors de la livraison
Votre expert en bâtiment réalise une inspection méthodique et complète de votre logement neuf pour garantir sa conformité.
Finitions intérieures
Sols, murs, plafonds, peintures, carrelages
Électricité
Prises, interrupteurs, tableau électrique, éclairages
Plomberie
Robinetterie, évacuations, chauffe-eau, étanchéité
VMC et ventilation
Fonctionnement, débit, bouches d'extraction
Conformité au descriptif
Vérification des prestations contractuelles
Menuiseries
Portes, fenêtres, volets, étanchéité à l'air
Comment se déroule l'assistance livraison VEFA ?
Un accompagnement complet avant, pendant et après la livraison de votre logement neuf.
Préparation
Avant la livraison, l'expert étudie vos plans, le descriptif technique et le contrat de réservation. Il prépare une grille d'inspection adaptée à votre logement et identifie les points de vigilance spécifiques à vérifier le jour J.
Jour de la livraison
L'expert vous accompagne lors du rendez-vous de livraison avec le promoteur. Il inspecte méthodiquement chaque pièce, teste les équipements, vérifie la conformité au descriptif et note chaque défaut constaté pour l'inscrire sur le procès-verbal.
Après la livraison
Vous disposez d'un délai de 30 jours après la livraison pour émettre des réserves complémentaires par lettre recommandée. L'expert vous accompagne dans le suivi de la levée des réserves par le promoteur et vous conseille sur les démarches à suivre.
La consignation du solde de 5%
Lors de l'achat en VEFA, le paiement s'effectue par tranches selon l'avancement des travaux. Le solde de 5% du prix est dû à la livraison. En cas de réserves, vous avez le droit de consigner cette somme auprès de la Caisse des Dépôts et Consignations (ou chez un notaire).
Cette consignation est un levier puissant pour obtenir la correction des malfaçons. Le promoteur ne percevra les 5% qu'une fois toutes les réserves levées. Il est donc dans son intérêt de corriger rapidement les défauts constatés.
Attention : si aucune réserve n'est émise le jour de la livraison, le solde de 5% est immédiatement exigible. D'où l'importance de se faire accompagner par un expert pour ne rien oublier.
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