Diagnostic Fissure - Affaissement fondation maison : Grave ou pas ?

L'intervention aujourd'hui concerne la détection par le propriétaire d'un affaissement de dallage euh notamment dans la maison qu'il vient d'acquérir. Il projette de réaliser des travaux et souhaite savoir si c'est dangereux. Nous allons donc apprécier la gravité des désordres et euh expliquer la problématique à notre requérant avant de lui indiquer quel travaux pourrait être à envisager avant qu'il fasse ses embellissements. Restez jusqu'à la fin de la vidéo, on vous explique tout. À l'intérieur du bien, nous constatons la présence de silicone en cueilli planché avec un décollement.

Ce qu'il faut retenir

manifestement ancien de l'ordre d'un cm. Dans la cuisine, nous allons réaliser le même constat sur des plaintes toujours en périphérie. Donc les murs de noms sur l'extérieur dans le sellerier. Nous autons également un décollement en périphérie. Ce mur donne à l'extérieur.

Ce mur est également à l'extérieur. On le voit ici avec un décollement également ancien de l'ordre de 2 cm. La tuyaoterie ne présente pas défaut ou de risque de rupture ou de mise en danger. Ce désordre affecte toute la périphérie du bien, y compris dans le séjour et exclusivement au rez-de-chaussée. Afin de nous assurer que ces désordres ne remettent pas en cause la stabilité de l'ouvrage, nous allons procéder à des vérifications notamment de fissuration.

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L'analyse de l'expert

à l'extérieur de la maison et nous pouvons noter simplement une microfissure qui chemine ici mais qui n'est pas en correspondance avec le tassement intérieur du dallage. intéressant à noter ici toute la périphérie du bien, nous avons un trottoir ou une terrasse qui est en bon état et qui va protéger les fondations d'infiltration d'eau et donc de mouvement différentiel de l'argile. On peut constater d'autres microfissures de ce type. Encore une fois, à la jonction de l'appui de fenêtre et de la dalle, cette fissure fait 0,4 mm d'ouverture et ne constitue pas un risque pour la structure et n'est pas en correspondance avec le mouvement opéré sur le plancher. Nous n'avons pas noté de désordre caractéristique de déformation de la structure.

Je vous invite à rester jusqu'à la fin de cette vidéo. vous explique ce qui se passe. Pourquoi la dalle béton de ma maison s'affesse ? Plusieurs facteurs possibles. Défauts constructifs comme le défaut de mise en œuvre des fondations ou le défaut de compactage par exemple.

Un vis du sol dû à la sécheresse, au sol argileux ou à l'humidité par exemple. La présence d'un arbre trop proche de la maison, des fuites accidentelles, cause de l'affessement de dallage dans notre cas. L'affessement est visiblement ancien et les reprises au mastiquomè n'ont pas bougé. Seule la périphérie est impactée. Il s'agit donc ici d'un défaut constructif par défaut de compactage des ramblets avantcoulage.

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Nos recommandations

L'affaissement du dallage est-il dangereux pour la maison ? Dans le cas exposé aujourd'hui, la réponse est non. En effet, nous n'avons pu constater aucun désordre structurel à l'extérieur en façade. Comment réparer ? Dans notre cas, les désordres sont anciens et stables.

Il conviendra donc simplement de reprendre les embellissements. Dépose du revêtement de sol existant et des plaintes. Mise en œuvre d'un ragréage. Pause d'un nouveau revêtement de sol. Vous constatez que les plaintes ne touchent plus le sol et que votre maison s'affesse.

Vous souhaitez en connaître la cause et la gravité. N'hésitez pas à nous solliciter. Le cabinet Open Group intervient tous les jours sur toute la France depuis 2009 sur des problématiques d'affaissement de fondation, de fissure ou encore d'humidité. Chaque cas est différent et mérite d'être étudié.

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Si vous êtes confronté à cette situation, n'hésitez pas à demander un devis gratuit. Nos experts interviennent dans toute la France pour vous accompagner.

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