Prix Expertise Maison Avant Achat
Des prix justes et transparents pour sécuriser votre investissement immobilier
Nos formules d'expertise
Deux formats adaptés à vos besoins, du premier avis rapide à l'inspection complète sur site.
Expertise en visio
À partir de 190 €
TTC
- Appel vidéo avec expert certifié
- Analyse visuelle à distance
- Premiers conseils et orientations
- Compte-rendu écrit
Idéal pour un premier avis rapide
Expertise sur site
À partir de 990 €
TTC
- Déplacement de l'expert inclus
- Inspection approfondie (1h30 à 2h)
- Mesures et relevés techniques
- Rapport d'expertise opposable (15-30 pages)
- Préconisations chiffrées
- Suivi post-expertise inclus
Tarifs par type d'expertise
Tarifs indicatifs pour une maison de 80 à 150 m². Devis gratuit et personnalisé avant toute intervention.
| Type d'expertise | Visio | Sur site |
|---|---|---|
| Expertise fissures | 190 – 350 € | 990 – 1 290 € |
| Diagnostic humidité | 190 – 350 € | 990 – 1 290 € |
| Expertise avant-achat | 190 – 350 € | 990 – 1 490 € |
| Expertise sécheresse | — | 990 – 1 500 € |
| Contre-expertise assurance | — | 990 – 1 500 € |
| Expertise malfaçon | — | 990 – 1 500 € |
| Expertise dégât des eaux | 190 – 300 € | 990 – 1 290 € |
Ce qui est inclus dans nos tarifs
Ce qui fait varier le prix
Surface du bien
Une maison de 200 m² demande plus de temps qu'un appartement de 60 m².
Complexité des désordres
Fissures multiples, problèmes combinés (humidité + structure) demandent plus d'analyse.
Localisation géographique
Légère variation selon la zone (frais de déplacement), mais tarifs homogènes grâce à notre réseau.
Urgence de l'intervention
Intervention sous 48h possible avec un surcoût de 20 à 30 %.
Ancienneté du bien
Un bien ancien (avant 1948) présente des risques spécifiques qui demandent une attention particulière.
Dépendances
Garage, sous-sol, piscine, terrasse, annexes ajoutent des points de contrôle.
Pourquoi investir dans une expertise
Un investissement qui se rentabilise largement
15 000 – 45 000 €
Négociation avant-achat
Sur un bien à 300 000 €, nos clients négocient en moyenne cette réduction grâce au rapport d'expertise.
x3 à x5
Indemnisation sécheresse
Une contre-expertise permet souvent de multiplier le montant de l'indemnisation proposée initialement.
60 %
Fissures superficielles
60 % des fissures jugées "inquiétantes" sont en réalité superficielles. L'expertise évite des travaux inutiles.
Comment choisir son expert
Comprendre les différences de tarifs pour éviter les mauvaises surprises
| Critère | Experts low-cost 400 – 700 € | OpenGroupe 990 – 1 490 € | Grands groupes 1 500 – 3 000 € |
|---|---|---|---|
| Visite | Rapide (30 min) | Complète (1h30-2h) | Complète |
| Rapport | Succinct | Détaillé, opposable | Détaillé, opposable |
| Préconisations chiffrées | Rarement incluses | Incluses | Incluses |
| Suivi après expertise | Aucun | Expert joignable | Interlocuteur variable |
| Délai | 2-4 semaines | 5-10 jours ouvrés | 10-20 jours ouvrés |
| Indépendance | Parfois lié à entreprises | 100 % indépendant | Structure avec commerciaux |
| Frais cachés | Suppléments fréquents | Tout inclus dans le devis | Frais commerciaux inclus |
Questions fréquentes
Comment sont calculés les tarifs ?
Le prix dépend du format (visio ou sur site), du type d'expertise, de la surface du bien et de la localisation. Un devis personnalisé, gratuit et sans engagement, vous est systématiquement proposé avant toute intervention.
Le devis est-il gratuit ?
Oui, le devis est entièrement gratuit et sans engagement. Vous recevez une réponse sous 24h.
Quelle différence entre visio et sur site ?
La visio permet d'obtenir un premier avis expert à distance (analyse de photos et vidéos, conseils). L'expertise sur site inclut le déplacement de l'expert, des mesures techniques, et un rapport détaillé opposable aux tiers (assureurs, vendeurs, constructeurs).
L'expertise peut-elle être remboursée par l'assurance ?
Oui, dans certains cas : catastrophe naturelle, sécheresse, dégât des eaux, litiges avec un constructeur ou un assureur. Nous vous orientons sur les possibilités de prise en charge.
Quels sont les moyens de paiement ?
Virement bancaire, chèque ou carte bancaire. Un échelonnement est possible pour les missions supérieures à 1 000 €.
Quand faut-il faire l'expertise avant achat ?
Idéalement avant la signature du compromis de vente, ou au plus tard pendant le délai de rétractation de 10 jours. Cela vous laisse le temps d'analyser le rapport et de négocier ou de vous rétracter sans pénalité.
Besoin d'un devis pour votre expertise ?
Devis gratuit sous 24h, sans engagement. Intervention France entière.