Les causes des fissures structurelles – Les fissures au niveau des fenêtres

Les fissures sont de longues brèches plus ou moins fines qui ont tendance à apparaître sur un bâtiment. Elles peuvent être superficielles et simplement liées à l’usure d’un revêtement. Mais, elles peuvent également être structurelles, et dangereuses sur court et moyen terme. Les causes des fissures structurelles peuvent être diverses. Ainsi, les fissures au niveau des fenêtres sont généralement dues à une mauvaise pose des menuiseries. On vous dit tout sur ce type de fissures !

Tout savoir sur les fissures au niveau des fenêtres d’une habitation !

Les fissures au niveau des fenêtres d’une habitation font partie des fissures structurelles les plus répandues. Elles sont généralement dues à un défaut de construction, et génèrent d’importants dégâts. Alors, comment y remédier ?

Qu’est-ce qu’une fissure structurelle autour des fenêtres?

Une fissure structurelle est une fissure qui génère des désordres sur la stabilité et la longévité de votre bâtiment. C’est une fissure qu’il convient de réparer rapidement afin de limiter les dégâts dans le temps.

La fissure structurelle est généralement assez importante, elle grossit vite, et elle peut être traversante, c’est à dire passer d’une paroi à l’autre. Elle doit être impérativement différenciée de la fissure superficielle.

Pourquoi des fissures peuvent apparaître au niveau des fenêtres ?

La pose des fenêtres d’une maison est une manœuvre délicate qui réclame l’intervention d’un artisan qualifié et compétent. En effet, les fenêtres représentent un lien direct avec l’extérieur, et il est important de réaliser une ouverture qui soit totalement hermétique. Lorsqu’une pose est mal réalisée, des fissures apparaissent rapidement aux angles de la fenêtre.

En pratique, il est important de noter que lors de la pose de menuiseries, qu’il s’agisse de portes ou de fenêtres, l’artisan est soumis à une obligation contractuelle et légale de résultat. Il est donc possible de se retourner contre lui en cas de défaut d’exécution.

Les fissures peuvent être structurelles ou simplement esthétiques, dues à des dilatations de matériaux ou à des mouvements du batiment. La mission de l’expert est d’en déterminer la gravité !

Quels sont les risques liés à une mauvaise pose des fenêtres ?

La pose d’une fenêtre est délicate puisqu’elle exige une parfaite jonction des matériaux qui puisse garantir une bonne isolation.

Cette isolation doit être thermique, c’est à dire qu’elle participe au confort thermique dans un intérieur en limitant les risques de courants d’air, de déperdition d’énergie, mais également de pénétration d’humidité.

Mais, elle doit également être acoustique. Ainsi, elle doit limiter l’impact des bruits extérieurs lorsqu’on se retrouve chez soi.

Quand faire intervenir un expert fissure indépendant?

Lorsqu’on découvre une fissure à la commissure de sa fenêtre, il est fort à parier que la pose a été mal réalisée.

Ainsi, la fissure laisse entrer l’humidité, et laisse s’échapper l’énergie. Elle fragilise également le mur de l’habitation qui va rapidement s’imprégner des eaux de pluie.

Il convient alors de faire intervenir un expert en bâtiment. Ce professionnel avisé va réaliser une expertise de la pose de votre fenêtre.

En cas de défaillance, il est possible de confronter l’artisan et de demander réparation à l’amiable.

ATTENTION : il ne faut pas confondre aux angles de fenêtres, les fissures esthétiques et les fissures dues à un mouvements de terrain différentiel !!

Les 3 types de fissures aux fenêtres

Type	Direction	Cause	Gravité	Réparation
Fissure verticale aux angles	Verticale	Dilatation des matériaux (linteau, appui)	Esthétique à modérée	Rebouchage souple, mastic
Fissure horizontale intérieure	Horizontale	Défaut d'étanchéité menuiserie	Modérée (infiltration)	Reprise étanchéité, recours artisan
Fissure oblique à 45°	Oblique	Tassement différentiel de fondation	Structurelle (grave)	Stabilisation fondations + reprise

Questions fréquentes sur les fissures aux fenêtres

Une fissure au coin de la fenêtre est-elle toujours grave ?

Non. Les fissures verticales fines (moins de 1 mm) situées aux angles du tableau de fenêtre sont souvent dues à la dilatation thermique des matériaux et restent superficielles. En revanche, une fissure oblique à 45° partant d'un angle de fenêtre est un signe de tassement différentiel et nécessite une expertise.

Comment distinguer une fissure de dilatation d'une fissure structurelle ?

La fissure de dilatation est généralement fine (< 1 mm), verticale, stable dans le temps et limitée au pourtour de la fenêtre. La fissure structurelle est oblique, plus large (> 2 mm), évolutive (elle s'ouvre avec les saisons) et se prolonge au-delà de la fenêtre vers le reste de la façade.

Peut-on se retourner contre l'artisan qui a posé les fenêtres ?

Oui, l'artisan est soumis à une obligation de résultat. Si les fissures sont causées par un défaut de pose, vous pouvez engager sa responsabilité contractuelle. Si la pose date de moins de 10 ans, la garantie décennale peut s'appliquer si les fissures compromettent l'étanchéité ou la solidité du bâtiment.

Les fissures aux fenêtres laissent-elles passer l'eau ?

Pas systématiquement. Les fissures de dilatation superficielles ne sont généralement pas infiltrantes. En revanche, les fissures traversantes ou celles dues à un défaut d'étanchéité de la menuiserie peuvent laisser passer l'eau de pluie, surtout sous l'effet du vent. Un test à l'eau peut être réalisé par l'expert pour vérifier le caractère infiltrant.

Vous avez remarqué une fissure au niveau de l’une de vos fenêtres ?

Les fissures peuvent prendre 3 formes et être superficielles ou structurelles. Les fissures au niveau des fenêtres d’une habitation sont généralement structurelles car elles génèrent des dégâts importants.

• fissure verticale extérieure en haut ou en bas au niveau des angles : généralement due aux dilatation de matériaux formant le tableau de fenêtres (allèges, appui, linteau, imposte)
• fissure verticale ou horizontale à l’intérieur : probable défaut d’étanchéité à l’air ou à l’eau de la menuiserie extérieure avec recours à l’encontre de l’artisan si elles ont été posées récemment.
• fissure oblique à 45° à un angle haut ou bas : probablement due au tassement différentiel d’un angle de votre maison.

Ainsi, il convient de consulter rapidement un expert en bâtiment afin de réaliser un diagnostic de votre installation, mais également vous appuyer pour faire fonctionner votre assurance après le passage de votre expert.

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• Les fissures dues à l’hétérogénéité des matériaux
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