Vide sous plinthes : Que faire si ma maison s'affaisse ?

bonjour Stéphane grindorge du cabinet open group expertise aujourd'hui j'interviens sur une maison des années 90 2000 pour laquelle le propriétaire nous a sollicité concernant une problématique de décollement de plaintes donc des plaintes qui ne touchent plus le sol on va faire le point à l'intérieur sur ces plaintes qui ne touchent plus le sol les désordres sont anciens a priori je vous montre ça et on va également regarder pour recouper les résordes les désordres pardon avec d'éventuelles problématiques de fissuration en façade et donc éclairer le sujet d'un tassement ponctuel ou d'un tassement différentiel en correspondance avec le phénomène RGA retrait gonflement des argiles je vous emmène à l'intérieur du bien nous accédons tout d'abord au WC et notant ici le phénomène de décollement de plaines les plaines ont été reprises au mastique et ne présente pas de nouveaux désordres le silicone n'est pas arraché on va ensuite parcourir de l'autre côté et sur la façade arrière découvrir le même phénomène qui affecte la plainte de la cuisine et majoritairement dans l'angle où on voit ici que le silicone également ne s'est pas déchiré silicone qui a été réalisé sur déclaration du propriétaire il y a quelques années dans le séjour donc toujours sur la périphérie du bien là nous donnons sur la façade arrière on note également le décollement et les plaintes à cet endroit-là n'ont pas été siliconé mais le propriétaire n'a constaté aucune évolution particulière là on redonne dans l'angle sur façade arrière et toujours le même phénomène avec un décollement de l'ordre de 6 mm donc voici la façade avant sur rue et on va noter l'absence de désordres caractéristique en corres pendance avec l'affaissement de plainte l'affaissement de plainte ici nous avons la fenêtre des WC et nous constatons qu'il n'y a aucune fissure horizontale donc contrainte d'arrachement en pied de façade ou fissure oblique ou en escalier aux angles d'ouverture nous poursuivons là nous sommes ici sur la partie séjour et sur la partie séjour nous constatons également qu'il n'y a aucun phénomène d'arrachement donc aucune fissure horizontale pied du mur ce que vous apercevez ici est un joint de dilatation mais nous ne trouvons pas de fissure non plus oblique ni de déformation des ouvrants qui fonctionnent parfaitement on aura quand même quelques microofissures mais qui n'ont aucun lien au niveau des tableaux de fenêtres qui sont de nature à dilater on va passer sur la façade arrière pour observer le même constat probablement puisque le dallage s'est affaissé à la périphérie donc sur toute la périphérie de l'ouvrage et en façade arrière on va pouvoir également constater qu'il n'y a aucun désordre caractéristique à nouveau ici j'ai filmé à l'angle de la cuisine l'affaissement et le décollement de plainte on note toujours des microofissures ici aux angles d'ouverture et également de ce côté-là on ne constate aucun phénomène d'arrachement donc aucune fissure horizontale en pied de façade là je rappelle nous sommes dans le séjour et nous avons la plainte qui s'est affessée également seule chose à noter ici comme sur la façade avant ou la précédente fenêtre une microofissure qui prend naissance à l'angle donc l à la dilatation des matériaux de construction je rappelle que cet enduit a entre 20 et 30 ans et que son état contenu de son âge n'est absolument pas anormal quelle est la cause du décollement de plainte si les plaintes ne touchent plus le sol c'est parce que la dalle béton de la maison s'est affaissée ce type de désordre trouve son origine dans le défaut de compactage des ramblets avant coulage le phénomène de retraitgonflement des argiles lors de sécheresse réhydratation des sols des contraintes hydromécaniques fuites accidentelles sur les réseaux euep l'affaissement de l'isolance s d'allage comment identifier la cause exacte pour savoir quelle est la cause et donc les bonnes réparations à prévoir vous devrez contrôler l'évolution s'ouvre et se referme ou évolue rapidement ver la présence de fissur en façade horizontale verticale oblique ou en escalier l'ouverture fermeture des fenêtres et portes constatez-vous un problème voir si le plancher de l'étage présente le même problème vous constatez la faaisement de votre dallage intérieur et le décollement des plaintes vous notez également la présence de fissures en façade ou d'autres pathologies affectant votre bien vous n'arrivez pas à identifier la problématique n'hésitez pas à nous solliciter pour disposer d'un avis d'expert avant de réaliser des travaux car chaque cas est différent et mérite d'être étudié

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