Fissures maison après achat : vice caché / dol ?

Dans ce nouveau cas concret d'apparition de fissure sur une maison, nous allons vous expliquer pourquoi il est possible de qualifier ces fissures évolutives dans le cadre d'un vis caché ou d'une action deive. En effet, le propriétaire près d'un an après son acquisition constate des bruits de craquement et des premières microfissures apparaissant à l'extérieur en façade ou à l'intérieur. Vous allez voir la vidéo sur le sujet des photos. Les désordres sont assez conséquents et avait manifestement été siamment masqué par le vendeur. En fin de vidéo, on vous explique également pourquoi l'action en vis cachée ou dol est recevable.

Ce qu'il faut retenir

Dans ce cas, restez bien jusqu'à la fin. Également euh si vous rencontrez des problématiques similaires, n'hésitez pas à nous solliciter. Nous sommes à votre disposition. Contexte apparition de fissure. Quelques mois après l'achat de cette maison dans le Var 83, l'acquéreur constate l'apparition de fissure à l'intérieur de la maison et entend des bruits de craquement dans les murs.

À ce stade, il ne réagit pas en pensant que la maison travaille. Puis après quelques semaines, il voit d'abord des microfissures apparaître à l'extérieur en façade. Les fissures intérieures et extérieur ont évolué rapidement et se sont transformées en lézard à l'extérieur. Apparition de fissure rapidement après achat, vis caché ou pas. La survenance rapide des désordres n'est pas fortuite dans ce cas et l'évolution des fissures non plus.

Pour aller plus loin, consultez notre page dédiée à l'expertise fissures.

L'analyse de l'expert

Qu'est-ce qui nous permet de conclure à un vis caché ou à une action dolosive dans ce cas ? Comment faire la preuve que le vis était connu du vendeur ? Elles ont fait l'objet d'un rebouchage manifestement amateur et d'une mise en peinture ponctuelle en façade. Regardez à nouveau les photos de l'extérieur, vous constaterez aisément la démarcation des peintures récentes. Recours en vis caché, recevable ou pas.

Dans notre cas, pour constituer un recours en vis caché ou dol, il faut que deux conditions soient réunies. démontré par l'intermédiaire d'un expert bâtiment spécialiste des fissures que le vendeur avait parfaite connaissance des désordres, que les fissures soient de nature à remettre en cause l'intégrité structurelle de la maison. Les deux critères sont remplis dans notre cas les lézardes sont dangereuses et que le vendeur a rebouché et mis en peinture les fissures pour les masquer siamment avant la vente. Vous voyez rapidement apparaître des fissures intérieures ou extérieures après l'achat de votre bien. Vous pensez qu'il s'agit d'un vis caché ?

N'hésitez pas à nous solliciter. Le cabinet Open Group intervient tous les jours sur toute la France depuis 2009 sur des problématiques de fissuration de maison. Chaque cas est différent et mérite d'être étudié.

Découvrez également notre expert fissure maison pour approfondir le sujet.

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