Fissure en escalier : synonyme de tassement différentiel

bonjour à tous Stéphane grandindorge du cabinet open group expertise nous intervenons aujourd'hui sur une maison des années 2000 qui présente des fissures en escalier et pour lesqueles le propriétaire a été sensibilisé par l'entreprise de travaux qu'il a invité à faire réaliser une expertise je vous emmène on regarde ces fichures en escalier restez jusqu'à la fin de la vidéo je j'évoque la cause et les travaux réparatoires dans ce cas de figure donc nous y voici nous sommes sur une construction de 2007 en maçonnerie de brique et se trouve à l'angle de la maison ici une fissure en escalier qui est parfaitement visible et qui chemine depuis l'angle de la fenêtre vers l'angle du pignon cette fissure a une ouverture de l'ordre d'un mm et pour l'instant elle n'est pas désafleurante voyez que la maçonnerie est alignée on note par ailleurs quand au voisinage de cette fissure existe une descente d'eau pluviale raccorder un regard la descente ici il y a un coude qui n'est pas visible on peut également constater que la terrasse s'est affessée et que nous avons une désolidarisation supérieure à 1 cm entre le mur de la maison et la terrasse avec des infiltrations d'eau possible au pied des fondations on va poursuivre sur le pignon gauche on va constater des fissures horizontales pour savoir interpréter ce type de fissure horizontale je vous invite à regarder les autres vidéos ù les shorts sur notre chaîne YouTube et on va noter en revanche une deuxième fissure en escalier qui démarre ici qui est une micro fissure et qui se poursuit au niveau des joints de maçonnerie si on s'approche on voit le dessin ici on va constater également dans la configuration que nous retrouvons une descente d'eau pluviale que il n'y a pas de regard qu'on ne peut pas contrôler le coude à noter que cette descente d'eau pluviale est probable ement raccordé à l'autre où ici on constate qu'il y a une voie d'eau et au fond là-bas en limite de parcelle il y a un drain périphérique un drain agricole qui a été mis en place ce drain pourrait être par ailleurs défectueux on va poursuivre donc la maison est en cours de travaux la terrasse a été retirée au profit d'une nouvelle terrasse qui devrait être réalisé et à l'angle opposé toujours au niveau d'une descente d'eau pluviale on va également retrouver une fissure en escalier qui démarre à l'angle ici de la fenêtre et qui chemine jusque à la fenêtre la petite fenêtre ici de la buanderie et qui va se retourner sur le pignon horizontalement à ce niveau je vais m'approcher il s'agit encore une fois d'une microissure dont l'ouverture est actuellement inférieure à 1 mm ces fissures en escalier trouent leur origine des variations ponctuelles de la teneur en eau du sol argileux potentiellement aggravé par des fuites sur le réseau EP ou des infiltration en cuueillie terrasse mur par ailleurs une évolution est possible en phase de travaux car les fondations initialement protégées par la terrasse en façade arrière ne le sont plus enfin nous n'avons constaté aucun désordre intérieur en correspondance avec ces fissures ce qui est bon signe comment réparer l'expertise ayant été réalisée suffisamment tôt nous préconisons une recherche de fuite non destructive pour identifier d'éventuelles anomalies sur le drain et les descentes EP la réparation de toute fuite détecté à l'issue de cette recherche puis la création d'un drainage déporté surmonté d'un trottoir périphérique à l'issue des travaux si les désordre sont stabilisés il conviendra de réaliser à minima sur la façade avant l'agrafage matage de la fissure préalablement au ravalement les autres microfissures strictement inférieur à 1 mm seront très suivant le DTU 42.1 réflection de façade par revêtement imperméabilisant en polymère vous constater l'apparition de fissures en escalier en façade ou sur des murs intérieurs ces fissures d' sont-elles dangereuses remettent-elles en cause la solidité de la maison la sécheresse est-elle en cause dans le phénomène de retraitgonflement la prise en charge rapide de ce type de fissure est primordiale n'hésitez pas à nous solliciter pour disposer d'un avis d'expert car chaque cas est différent et mérite d'être étudié

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