Des fissures peuvent-elle apparaître sur ma maison après inondation ?

Apparition de fissure après inondations ? Oui, c’est possible ! Les inondations sont des catastrophes naturelles qui peuvent occasionner des dégâts considérables à nos habitations. Outre les problèmes d’humidité et de moisissure, un des aspects moins évoqués mais tout aussi préoccupant est l’apparition de fissures sur les murs de votre maison. Ces fissures ne surviennent pas immédiatement après l’inondation mais peuvent se manifester progressivement, parfois même plusieurs semaines ou mois après l’incident. Nos experts bâtiment tentent de vous expliquer les causes de l’apparition de ces fissures, les conséquences sur les bâtiments, et les gestes à adopter suite à une inondation.

Les conséquences des inondations sur les bâtiments ?

Lorsqu’une inondation survient, l’eau et la boue pénètrent dans les habitations, causant de gros dégâts visibles. Mais une inondation peut entraîner des dommages invisibles irréversibles faisant apparaître les fissures sur les murs de votre logement. Cette situation résulte souvent de l’affouillement des fondations, un phénomène où l’érosion du sol autour des fondations se produit.

L’affouillement est particulièrement problématique lorsque les fondations de la maison sont peu profondes. Lorsque l’eau se retire, les sols peuvent se tasser ou se déplacer, créant ainsi des cavités sous les fondations. Cela peut affaiblir la structure entière du bâtiment, engendrant des fissures sur les murs porteurs. Ces fissures peuvent être superficielles mais sont plutôt généralement profondes, et nécessitent le recours à un expert fissure spécialisé.

Conseils d’expert ! vous constatez des signes d’infiltration d’eau, tels que des taches d’humidité jaunes ou noires sur les murs, des odeurs de moisis, ou encore l’apparition de moisissures, ces symptômes peuvent révéler une problématique présente ou à venir aux niveaux de fondations !

Comprendre l’affouillement de fondations : Késaco ?

Le phénomène d’affouillement des fondations est un aspect souvent négligé mais essentiel à comprendre après un sinistre inondation. Lorsque les cours d’eau débordent, l’érosion du sol autour des fondations peut avoir lieu, surtout si celles-ci sont peu profondes. L’eau en mouvement entraîne le sol, emportant avec elle des particules « les fines " qui soutiennent les fondations de la maison.

Lorsque l’eau se retire, les cavités laissées par l’érosion peuvent compromettre la stabilité des fondations. Ce déplacement de terre crée un espace vide sous les fondations, ce qui entraîne alors l’ affaissement de la structure. Les fissures qui apparaissent sur les murs porteurs, les cloisons, les plafonds ou le sol, sont le signe visible de cet affaiblissement.

Cela peut prendre du temps à se manifester et s’aggraver, si le sol est argileux et sensible aux retrait gonflement !

Le suivi et l’évaluation après une inondation

Après une inondation, il est primordial de comprendre que toutes les maisons ne présenteront pas immédiatement des fissures. Ces dernières peuvent se développer lentement, parfois plusieurs semaines ou mois après l’événement. C’est pour cette raison que votre suivi et votre bon sens doivent restés en éveil !

Faire appel à un expert fissure indépendant permettra de réagir vite et d’associer les fissures au sinistre initial à savoir le dégât des eaux couvert par votre assurance habitation dans le cadre de l’arrêté catastrophe naturelle. Vous pourrez rouvrir votre dossier auprès de votre assureur.

L’expert analyse tout les éléments de contexte, technique comme la nature de la construction, des fondations et identifie les désordres comme les brèches extérieurs ou les lézarde intérieures sur les murs, plafond ou carrelage en bâtiment y compris les fenêtres et les portes, qui peuvent également être affectées et devenir difficile à ouvrir ou fermer.

Les solutions de réparation de fissure après inondation ? 

Si l’évolution est rapide et que les fissures sont « vivantes ", des opérations de renforcement de fondations et de raidissage de la superstructure seront fortement à envisager.

En revanche, si après surveillance des fissures, elles apparaissent stables, des travaux de maçonnerie par agrafage ou de simples embellissement seront envisageables.

FAQ – Des fissures peuvent elle apparaître sur une maison après inondation ?

Mon assurance refuse de prendre en charge une fissure après inondation, est ce autorisé ?

NON, votre assurance habitation a l’obligation de prendre en charge les désordres nés du sinistre initial. Aussi, vous devez lui apporter la preuve que la fissure est survenue à cause de l’inondation en sollicitant un expert fissures indépendant voir un avocat spécialisé en parallèle.

Combien coûte une expertise fissure après inondation ?

L’intervention d’un cabinet d’expert fissure indépendant connu et reconnu comme Opengroupe débute à partir de 990€ TTC pour une maison d’une surface inférieure ou égale à 150m².  

Quel est le rôle d’un expert en bâtiment après une inondation ?

Un expert en bâtiment peut évaluer les risques structurels après une inondation et fournir un diagnostic technique des fondations. Il peut également recommander des mesures préventives pour renforcer la structure et éviter l’apparition de fissures.