Fissuration maison : Le sol de ma maison s'affaisse, pourquoi ?! NOUVEAU CAS CONCRET !!

Donc l'intervention aujourd'hui concerne pavillon mitoyen, une maison individuelle construite dans les années 1990. Je vous montre tout de suite ici que le terrain est en dév et je vous montrerai ensuite le phénomène qui se produit à l'intérieur. Outre le dév naturel du terrain qui se produit ici, on va pouvoir constater par ailleurs que la terrasse présente elle aussi. Alors, je dis la terrasse mais il s'agit simplement de d'alles graveillonné posé sur le sol mais que ça présente ici une contrepente et que l'eau vient s'infiltrer au niveau des fondations. D'ailleurs, on va pouvoir noter ici hein que les plaintes initialement mises en œuvre se sont décollées et qu'elles n'ont pas été repositionnées.

Ce qu'il faut retenir

Le l'eau va pénétrer en l'occurrence à ce niveau-là, mais pas que. Elle peut pénétrer de manière plus profonde lorsqu'elle arrive à s'infiltrer dans le sol avec le terrain qui est en pente et qu'elle chemine vers l'ouvrage. On va d'ailleurs retrouver une amorce de microfissure en forme d'escalier ici qui remonte puis part à l'angle. On constate également une fissure sévère d'aspect vertical dont l'ouverture et sur la partie haute supérieure à ou égale à 5 mm et sur la partie basse cette fissure est beaucoup plus importante et a compliquement fait d'ailleurs sauter l'enduit en pied de construction. La fissure que je vous montrais ici en escalier se retourne par ailleurs et file horizontalement au niveau du plancher.

Encore une fois, le terrain est en vert et on est en dé vert et on va avoir toutes les zes de ruissellement qui cheminent au droit de la maison. Je vous emmène à l'intérieur, je vous montre les conséquences de ces contraintes. Restez bien jusqu'à la fin de la vidéo, je vous explique tout en détail. à l'intérieur du bien et en correspondance avec la contrainte qui s'est effectue à l'extérieur. On va constater ici ainsi que dans la cuisine voisine le phénomène de décollement de plainte.

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L'analyse de l'expert

Vous le savez, cela signifie que les plaintes ne touchent plus le sol. Donc ici, nous sommes sur un décollement de l'ordre de 6 m. En revanche dans la cuisine, on a que le décollement de plainte est beaucoup plus marqué sur cette zone avec un décollement qui va être supérieur à 1 cm. Ici au niveau des plintes, on voit bien qu'elle ne touche plus le sol sur toute la périphérie. Comment réparer ?

Dans ce nouveau cas, les venus d'eau sont la cause des désordres. Aussi, il sera nécessaire de les stopper avant leur arrivée au pied de la construction. faire procéder à la mise en œuvre d'une tranchée à valoir en amont de l'ouvrage pour capturer les eaux de percolation. Mettre en œuvre un trottoir périphérique pour empêcher les infiltrations d'eau de pluie au droits des fondations. Après les travaux, surveilleer l'évolution des fissures.

Mesurez tous les 3 mois pendant 12 à 15 mois. Les fissures ne bougent pas. Procéder au renforcement de la superstructure puis aux embellissements, ravalement et réfection du carrelage. Dans ce nouveau cas concret, l'affaissement de la maison et l'apparition des fissures sont d à des venues d'eau de pluie sur un terrain en pente. Cet apport en eau sur une longue période est de nature à lessiver les fondations.

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Nos recommandations

Traduction, le dallage et les fondations s'enfoncent dans le sol. De plus, le phénomène est insidieux car la maison est construite sur un sol argileux. Du coup, le sol s'affesse et remonte en fonction du niveau d'eau contenu dans l'argile. Il s'agit du fameux phénomène de retrait gonflement. Vous avez tenter de réparer les fissures ou mis du mastique entre les plaintes et le sol, mais les fissures continuent d'évoluer.

Vous n'arrivez pas à identifier la cause des dommages et leur gravité ? N'hésitez pas à nous solliciter. Le cabinet Open Group intervient tous les jours sur toute la France depuis 2009 sur des problématiques de fissuration ou d'affaissement de maison sinistrées. Chaque cas est différent et mérite d'être étudié.

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