Expertise judiciaire secheresse d'une maison fissurée : cas concret et analyse de l'avocat !

Nous allons vous montrer les fissures constatées dans cette maison et vous présenter le cas concret qui a conduit à cette expertise. En revanche, il est malheureusement impossible de filmer le déroulement complet de l'expertise ainsi que les négociations en direct pour des raisons de confidentialité et de respect de la procédure. Mais restez bien jusqu'à la fin de la vidéo car maître Hiller avocat vous expliquera les tenants et aboutissants de cette affaire et ce que vous devez retenir si vous êtes un jour dans une situation similaire. Avant de commencer, pour ceux qui ne le savent pas, nous allons d'abord expliquer brièvement ce qu'est une expertise judiciaire. On va voir ce qu'est réellement une expertise judiciaire lorsqu'une maison présente des fissures.

Ce qu'il faut retenir

Qui la demande ? Comment elle se déroule ? Et surtout à quoi elle sert ? Qu'est-ce qu'une expertise judiciaire ? Une expertise judiciaire est une procédure ordonnée par un juge.

Le rôle de l'expert est d'être neutre et indépendant. Il a pour mission d'analyser techniquement les fissures, d'en déterminer les causes et d'apporter au tribunal un avis objectif. Ce n'est pas un expert mandaté par une assurance, c'est un expert du tribunal. Dans quel cas y avoir recours, on demande une expertise judiciaire lorsqu'il y a un désaccord sérieux avec une assurance, avec un constructeur ou avec une entreprise de travaux. L'objectif ?

Pour aller plus loin, consultez notre page dédiée à l'expertise fissures.

L'analyse de l'expert

Obtenir une analyse impartiale pour sortir d'un blocage. Comment se déroule l'expertise ? Le processus suit toujours les mêmes étapes. Nomination de l'expert par le juge. Une ordonnance fixe sa mission.

Comprendre les causes, évaluer les dommage, définir les solutions. Convocation des partis, propriétaire, assurance, constructeur, avocat. Tout le monde est invité pour garantir la transparence. Réunion sur site. L'expert se déplace à la maison.

Il observe les fissures, prend des mesures, vérifie le terrain, les fondations, les déformations et analyse l'historique du bâtiment. Chacun peut donner ses arguments. Échange contradictoire. Après la visite, l'expert demande souvent des documents plan, DU, rapport, calcul, photo. Les parties peuvent répondre, commenter, contredire.

Découvrez également notre expert fissure maison pour approfondir le sujet.

Nos recommandations

Tout est écrit, tout est partagé. Rapport définitif. L'expert remet au tribunal un rapport détaillé. cause des fissures, responsabilités éventuelles, solution de réparation, estimation des coûts. C'est ce document qui servira ensuite pour régler le litige amiablement ou devant le juge.

Conclusion : l'expertise judiciaire, c'est un outil puissant pour sortir d'une situation bloquée. Elle apporte une analyse indépendante, une méthodologie rigoureuse et une base technique solide pour faire valoir ses droits. Si vous êtes confronté à un désaccord sur des fissures, c'est souvent la seule procédure permettant d'obtenir un avis incontestable. Donc nous voici sur les lieux de l'expertise judiciaire et nous allons voir ensemble que des travaux ont été entrepris en première phase et que malgré tout avons des désordres qui ressurgissent puisqu'en effet euh les reprises en sous-œuvre n'ont pas été effectuées. euh de nature à réaliser une réparation pérenne et autrement dit les désordres se poursuivent.

Donc sur le pignon, on constate ici qu'un agraphage a été réalisé. cet agrapha euh y compris un poteau rédisseur en béton armé qui a tenu a également été réalisé un trottoir périphérique pour tenter d'affranchir le bien des variations hydriques. En revanche, sur la façade est apparu une fissure en escalier qu'on retrouve ici et qui chemine comme ceci. plus haut sur le pignon. Autrement dit, l'enjeu de cette expertise judiciaire va être de déterminer la responsabilité de l'assureur à assurer une réparation pérenne de l'ouvrage et cela passe par la réalisation de reprise en sous-œuvre.

À l'intérieur du bien, dans l'angle incriminée, présence de phénomènes de décollement de plainte. Les plaintes ne poussent plus le sol. L'expertise judiciaire s'achève et aujourd'hui les résultats sont plutôt concluants. Maître Hiller va nous en dire quelques mots. Nous sommes revenus à Roissi et il va bientôt reprendre son avion.

Avant ça, il vous explique rapidement les sujets de l'expertise judiciaire aujourd'hui. Bonjour maître, c'est à vous. Est-ce que vous voulez nous dire un petit mot sur l'expertise judiciaire qui s'est déroulée aujourd'hui ? Euh ben nouvelle expertise en sinistr catastrophe naturelle Sacheress pour une insuffisance au niveau des travaux de reprise qui ont été préconisés et suggérés dans le cadre d'une lettre d'accord sur indemnité par la surveur multirisque habitation. insuffisance des travaux à un tel point que lors de leur réalisation, l'entreprise qui avait été consultée a refuser d'effectuer l'intégralité des prestations compte tenues dans contenu pardon dans son propre devis.

Euh point dur naturellement entre cette entreprise et la sur multirisque habitation avec les prestations supplémentaires de grande envergure qui devait être réalisé pour que l'ouvrage soit pérenne et conform de dollar. Euh et nous avons eu la chance une nouvelle fois de tomber sur un expert judiciaire qui après analyse du dossier, s'agissant des premières grandes orientations de ce dossier, naturellement souhaite une étude de sol complète et digne de son nom à savoir un diagnostic géotechnique de type G5 qui n'avait pas été commandé financé lors des opérations d'expertise amiaable afin que les résultats des sondages puissent être exploités exploitables également euh dans le cadre d'une solution de reprise correctif pérenne qui offre toutes les garanties pour se préunir des effets des sécheresses à intervenir et naturellement tout sinistre de seconde génération. Donc une expertise judiciaire pour un point accédite qui s'est parfaitement bien déroulé, bien passé, un expert judicaire qui a compris les tenants et les aboutissants de locher. Euh une assistance par cabinet Open Group euh digne de son nom comme à l' coutumé et un binôme entre mon cabinet et et monsieur Grindorge, cabinet open group a plus qu'un fonctionné aujourd'hui encore. Merci maître.

Avec plaisir. Alors juste avant de vous quitter quand même, je voudrais poser une dernière question à maître Hiller à savoir nous parler de ses spécialités he les spécialités du cabinet Hiller. On l'a compris, la sécheresse en est une et c'est secteur d'intervention. Alors je vous remets maître mettre vos spécialités alors votre spécialité ou vos spécialités et vos secteurs d'intervention sur différents dossiers que vous pouvez mener. Alors notre cabinet intervient exclusivement en assurance construction.

Euh par le passé et j'assiste bien par le passé, c'est important de le souligner, mais c'est important et c'est un passé que je ne renie pas. Je suis intervenu plusieurs compagnies d'assurance en dommage ouvrage en décennal, en multirisque habitation. Euh et depuis 6 ans lorsque j'ai créé le cabinet Hilloga euh en intervenant exclusivement au soutien des intérêts des sinistrés et bien j'ai conservé ce même domaine d'activité mais dans l'intérêt naturellement des maît d'ouvrage des assurés qui rencontrent une difficulté soit dans le cas d'un sinistre en catastrophe fonctions soit dans le cas de problématique à l'occasion de la construction de leur de leur individuel construction un ensemble immobilier soumis auorigine de la copropriété et naturellement qui euh donne mieux à des contentieux en dommage ouvrage, en décenal ou même en cours de changer lorsque vous avez des sinistres importants. Je pense notamment à des effongrements, je pense à des infiltrations sévères pendant les travaux ou tout simplement un abandon de chantier avec des entreprises indélicates qui n'effectueraient pas l'intégralité des travaux utiles pour que le bâtiment soit à la fois hors de et horse. Merci maître.

Encore une fois, merci pour votre expérience. Évidemment, je vais vous mettre en commentaire les coordonnées du cabinetaire et euh vous pourrez le solliciter directement. Merci, à très bientôt.

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