Expert remontées capillaires : cause et traitement !

Bonjour, j'interviens aujourd'hui en phase de travaux de réhabilitation notamment sur une problématique potentielle de remontée capillaire. Le propriétaire avant d'engager ses travaux souhaite connaître la réponse précisément à noter et on vous mettra la cartographie dans la vidéo que cette maison est fondée sur une nappe fréatique en ala fort. Je vous emmène. Nous allons commencer par le sous-sol. qui est partiel sur cette maison mais qui va déjà nous donner quelques indices.

Ce qu'il faut retenir

En l'occurrence, vous allez voir à l'intérieur que sur le mur ici en contact avec les terres, on distingue très nettement une frange d'humidité marquée avec la coloration de la pierre et également des efflorescances blanchâtres. Les mesures d'humidité jusqu'à environ 1 m. On ne voit pas bien mais on constate que nous avons 100 % d'humidité. L'appareil sature. On va passer montre en effet que les franges sont parfaitement visibles sur la périphérie du sous-sol sur les sous-bassements.

Donc directement contacté avec les terres. À l'intérieur le parquet bois sur l'embourde a été déposé. et les mesures d'humidité sur la partie qui repose en pleine terre vont être supérieur à 20 % et parfois jusqu'à saturation, je vous mettrai les photos dans la vidéo. Autrement dit, il sera nécessaire de réaliser des travaux particuliers avant l'aménagement définitif. Voilà, notre expertise s'achève.

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L'analyse de l'expert

Les craintes des intervenants, donc des artisans étaient parfaitement fondé. Malheureusement, le propriétaire n'avait pas envisagé que ces travaux pourraient survenir et cela va nécessiter d'ajuster notamment les travaux qu'il avait prévu de réaliser avec son budget. Euh ici euh notre intervention a permis de mettre en exergue des problématiques de remontée capillaire notamment pour une maison fondée euh sur une nappe fréatique. Euh restez jusqu'à la fin de la vidéo, je vous donne les techniques réparatoires. Ces techniques devront être définitivement validées et devisées par des entreprises spécialisées en traitement de l'humidité.

À très bientôt pour une prochaine vidéo et si vous avez besoin d'aide, n'hésitez pas notre lien en description. Dans notre cas, les remontées capillaires sont structurelles. Le bien est bâti sur une nappe fréatique et la maison compte tenu de son année de construction ne dispose pas de dispositifs permettant d'empêcher les remontées ascensionnelles d'eau dans les murs. C'est pour cela que malgré la période estivale, les mesures sont à 100 %. Quelles sont les causes de l'humidité ?

Les origines sont nombreuses. Nous retiendrons ici les cinq sources récurrentes, les infiltrations, les remontées capillaires, la condensation, la pression hydrostatique, la mauvaise ventilation. Comment traiter l'humidité structurelle dans notre cas ? Injection de résine hydrophobe, cuelage suivant DTU 14.1 et en sollicitant des entreprises spécialisées dans le traitement de l'humidité disposant d'une garantie décenale. Pourquoi réaliser un diagnostic humidité par un expert bâtiment indépendant ?

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Nos recommandations

Il est neutre et impartial puisqu'il ne réalise pas de travaux. Il recherche la cause exacte des remontées capillaires et définit toutes les solutions de traitement possibles, y compris les moins cher lorsque cela est possible parce qu'il engage sa responsabilité en émettant un rapport d'expertise. Vous constatez des traces blanches sur les murs ou le sol dans votre logement, dans le sous-sol ou la partie habitable ou encore la présence de moisissure. Vous n'arrivez pas à identifier la cause et le traitement approprié. N'hésitez pas à nous solliciter pour disposer d'un avis d'expert car chaque cas est différent et mérite d'être étudié.

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