Est-ce normal d'avoir des fissures sur ma maison : quand l'humidité agit sur les fondations !

Bonjour, j'intervais aujourd'hui sur une maison des années fin 70 pour des fissures euh anciennes mais qui serait évolutive. Je vais vous montrer euh le type de fissure qui se produisent et je vais également vous indiquer la cause. Restez bien jusqu'à la fin de cette vidéo pour tout savoir. Donc nous sommes ici sur la façade avant et on va notamment noter cette fissuration au droit du dallage qui s'opère sur toute la longueur de la façade. Cette fissure a été rebouchée et se rouvre à nouveau.

Ce qu'il faut retenir

On va également noter que plus nous nous rapprochons de l'angle là-bas et plus le la fissure est désaffleurante. C'estàd que la maçonnerie ici n'est plus alignée mais vous le savez déjà, vous connaissez ce phénomène. On poursuit ici sur le pignon et on va constater également une fissure assez caractéristique qui se produit sur toute la longueur au niveau approximativement du dallage. Vous pouvez constater que ces fissures sont en forme de str. Ces formes de stri des notes d'une contrainte d'enfoncement du sol d'assise.

Donc le sol d'assise qui se trouve ici un niveau plus bas, il est légèrement enterré. À l'angle, on va constater la présence d'une descente d'eau pluviale. Maintenant, pour mieux comprendre le phénomène de tassement différentiel, je vais vous montrer le regard qui est en cause dans les désordres. Vous voyez que le regard est complètement fendu. Le niveau d'eau ici est raisonnable et il y a de l'eau dans le fond du regard.

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L'analyse de l'expert

Ce qui signifie que d'ailleurs le fond de regard est étanche. Mais on va voir ici que sous notre évacuation, notre conduit, il y a un vide. Lorsque le niveau d'eau monte, toute l'eau s'infiltre au niveau du terrain et va nous faire travailler anormalement le sol d'assise. Là, je suis à l'angle opposé. Donc, j'étais de l'autre côté de la maison sur le pignon droit.

Je me retrouve maintenant ici sur le pignon gauche et on va avoir des fissures qui se produisent également en partie haute. Ces fissures ont été réparées et rouvertes. Nous sommes également dans l'axe d'une descente d'eau pluviale. Il n'est pas possible ici d'ouvrir le regard. On voit qu'une tentative d'ailleurs de traitement de l'eau a été entreprise hein pour récupérer les eau de pluies qui venaient migrer euh sous cette partie terrasse.

Je vais vous montrer ce qui se produit également dessous. On va donc retrouver ici sous la terrasse un mur qui est tout à fait humide. est complètement imbibé d'eau. On voit ici les franges caractéristiques avec des efflorescences ici blanchâtre qui caractérisent des migrations d'eau au travers d'une maçonnerie de ciment. Euh et vous voyez que encore une fois hein, on a de l'eau sur toute la périphérie.

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Nos recommandations

Les fissures qui sont donc à l'extérieur sont-elles aussi caractéristique d'une contrainte hydromécanique. Autrement dit, l'eau est en cause dans ses fissurations ici qui réit qu'on va retrouver ici en forme d'escalier qui se retournent d'une façade sur le pignon et qui vont être de nature à générer un tassement différentiel. Vous savez presque tout maintenant sur l'eau qui est l'ennemi des fondations. Si vous souhaitez en savoir encore plus, vous pouvez dans le descriptif accéder à nos coordonnées et également visualiser les autres vidéos sur notre chaîne. À très bientôt.

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